捕鱼游戏网站:受经济前景改善后需求强劲增长的影响

北美的房地产价格继续快速增长。在美国，经季节性调整的S公布的经季度调整的房价指数也上涨了10.54%，创历史新高。年增长率。低利率环境和大规模的政府刺激计划刺激了住房需求和建设活动，是推动价格上涨的关键因素。考虑到去年基数较低，一季度美国独栋住宅销量同比增长48.3%;与去年同期相比，新住宅开工数增加了67.3%，竣工数增加了21.7%。根据全美住宅建筑商协会的数据，美国住宅建筑商信心指数最近保持在较高水平。在加拿大，受经济前景改善后需求强劲增长的影响，11个主要城市的房地产价格在第一季度上涨了8.39%，较去年同期2.92%的增长率有显著增长;加拿大房地产协会第一季度数据显示，住宅地产实际销量同比增长256%。

欧洲房地产的上涨趋势在今年第一季度进一步加强。26个欧洲国家中，23个国家的房地产价格保持了上涨趋势。全球房地产价格涨幅最高的四个国家都在欧洲，分别是黑山(28.7%)、斯洛伐克(14.38%)和13.59%。土耳其和瑞典增长了11.28%。值得注意的是，由于住宅房地产需求增加、低利率环境、家庭财务状况良好、城市化发展等因素，德国第一季度公寓平均价格上涨了9.59%，保持了6年来的持续上涨趋势。英国房地产价格也保持了5.33%的快速增长，房地产交易在第一季度也记录了54.6%的年增长率。

亚太地区的房地产价格一直在强劲上涨。其中，新西兰的房地产价格增长率最高。第一季度房价中值上涨了22.39%，较去年第一季度的10.87%大幅上涨。除新西兰外，澳大利亚房地产价格受低利率环境刺激，第一季度上涨6.64%;日本房地产价格今年第一季度(1 ~ 3月)同比上涨9.3%，比去年同期下跌0.23%的情况有所好转。

针对疫情对实体经济影响尚未消退之际全球主要房地产市场空前繁荣，牛津经济研究院认为，与长期趋势相比，发达经济体的房地产价值被高估了约10%。上述泡沫是否会引发新一轮危机，已成为各方关注的焦点。